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中国网财经 3 月 29 日讯 碧桂园服务今日发布 2022 年业绩。报告期内公司实现收入 413.67 亿元,同比增长 43.4%;实现净利润 22.61 亿元,同比下降 48%;股东应占利润为 19.43 亿元,同比下降 51.8%;股东应占核心净利润为 50.22 亿元,同比增长 9%。
碧桂园服务此前在盈利预警中提到,2022 年净利润的下滑,除防疫成本增加等因素外,还有收并购带来的商誉及其他无形资产减值等影响。截至 2022 年底,碧桂园服务无形资产约为 259.53 亿元,商誉账面净值为 179 亿元。
碧桂园服务 2022 年的毛利率为 24.8%,与上年同期相比下降了 5.9 个百分点,剔除收并购带来的无形资产因素影响后,经调整的整体毛利率为 28.6%,上年同期约为 32.5%。碧桂园服务还在业绩报告中提到,董事会建议宣派末期股息每股 14.40 分及特别股息每股 22.81 分。
细分到板块来看,碧桂园服务 2022 年物业管理服务的收入为 228.56 亿元,同比增长 65.7%,占总收入的比例为 55.3%,与上年同期相比提升 7.5 个百分点。截至期末,除 " 三供一业 " 业务外,碧桂园服务合同管理面积约为 16.02 亿平方米,收费管理面积为 8.69 亿平方米。碧桂园服务称,因宏观经济下行,地产市场断崖下跌,增量市场锐减且新冠疫情反复,在一定程度上制约了市场拓展业务的增速。
此外,碧桂园服务 2022 年的社区增值服务收入约为 40.18 亿元,同比增长 20.7%,占总收入的比例为 9.7%;非业主增长服务收入 26.65 亿元,占集团总收入的比例进一步下降至 6.4%;" 三供一业 " 业务的收费管理面积为 8810 万平方米,合同管理面积为 9290 万平方米;城市服务的收入为 48.37 亿元,同比增长 6.8%;商业运营管理业务实现收入 12.85 亿元,同比增长 96.5%。
财务方面,截至 2022 年 12 月底,碧桂园服务的银行存款和现金综合约为 113.77 亿元,较上年同期下降约 3.79 亿元;流动资产净值约为 96.62 亿元,流动比率为 1.4 倍。